Mission accomplished.
It’s time to wait and rest.
先请看完这一则新闻：二手房量价齐跌 买不起变成租不起
看来之前猜测的：房地产租售比的回归将以房租大幅上涨，房价小幅下跌来实现。现在看将非常可能实现。尤其是如果房地产税真的出台。
如果开征房地产税，按传言的年0.8%征收，那么在北京的50平米、价值100万的房子一年要交8000块钱税，一个月就多了666块钱。这样，房租基本可以肯定是涨666元或更多。通常这样的房子的租金在 2500元/月（月租售比400），这样就肯定要过3000块了，估计不低于3200块。
而另一方面，房价可能因房地产税而下跌20%，这样这套房子就变成了80万，此时租售比将回归至250倍，虽然高，但也不算离谱了。
在房地产税这件事上：
平白无故拿走一大笔钱的政府绝对是赢家；
房东未必是赢家。虽然房东可以涨房租来覆盖房地产税的成本，甚至涨得更多，但它们的房子本身的价值却因为房地产税下降了；
但租房者绝对是最倒霉的。
租房者的好日子快结束了！买房不如租房即将成为历史！
华茂集团国有股权转让终于成功了，其39%的股权被民营企业武汉当代科技产业集团股份有限公司竞购，5%股权由华茂集团管理层购得，另还有5%股权将由安庆国资系统送给华茂集团管理层。
虽然较第一次挂牌的价格低了1亿元，但武汉当代科技出价仍非常高（参见前文：《华茂集团国有股权挂牌转让：整体上市的前奏？》，但请注意该文是按照第一次挂牌的价格计算的）。这也就意味着武汉当代科技如果想从华茂集团中获利，那么就必须有一番大的动作。前文中猜测的整体上市应该是可能性最大的。
另外，武汉当代科技集团并没有做纺织行业的任何经验，它主要是做医药、化工类企业的投资为主。该集团还控股一家上市公司，即人福医药（代码：600079）。该集团收购华茂集团的股权，不由得让人产生联想：华茂集团是否可能转型医药呢？看看2010年4月28日华茂股份（代码：000850）的公告，该公司已成立一个产业投资公司——那是否意味着，武汉当代科技会让华茂股份收购一些医药资产呢？
今天又来了一次大跌。前期因反弹而没能成功买进的朋友等到了一次机会。到今天收盘时，沪深300指数最近四季度滚动市盈率仅为16.57倍，而A股较H股溢价仅3.76%（恒生AH股溢价指数为103.76），几乎都处于历史低位。
看来，现在可以建仓到80%仓位了。首选广发证券，次选中国神华，再次华茂股份，最后华侨城A。
大跌就买，不跌不买，反弹不卖。
大跌就买，是指单日大盘跌幅超过2%，这个时候可以适量买入，一般是买入占仓位的10%金额的股票，这样，就有10次机会来买进，足够摊低成本了。例如今天下跌就超过2%，可以挑选自己喜欢的股票买入，无法确定买什么股票的，可以买指数基金；
不跌不买，是指跌幅低于1%的日子，就不用买了；在1%-2%跌幅的情况下，可以灵活掌握买不买；
反弹不卖，是因为现在的目的是为了建仓，而不是做短线差价，所以有反弹也不用卖。
这个原则主要用于现在的单边下跌市。
主要原因是，从价值角度出发，2800点以下几乎可以确定是长期的底部。因为上市公司的利润至少不会下降了，增长放缓导致的下跌不会太长久。宏观调控的目的也不是让实体经济的企业的利润下降，而主要是针对房地产等少数泡沫行业。不过现在看，宏观调控效果很差，估计未来会有新的、有针对性的措施出台，以免误伤实体经济。
还有一点就是，没有人能判断极限的低点是多少，是2600、2500还是2400？不知道。但是，把成本降低到2800点和最低点的中间值，那就算成功了。那样就可以等待未来中国经济的增长带来的资本增值收入了。
华茂股份（代码：000850）是我长期持有的股票之一。主要看好它的以下特点：一是参股广发证券、国泰君安证券以及徽商银行；二是行业处于复苏期，毛利率有较大提升空间，有望回归正常的盈利水平；三是有较大的资产注入或整体上市可能。
记一下价格：写这篇文章时华茂股份的价格是8.25元。
一句话：资源为王。全球争先恐后地印钞票时，资源的价格只会大涨小回的。而煤炭，虽然不是什么新能源，但在可以预见的将来仍将是中国最主要的能源来源之一。对于煤炭来说，提升其利用价值和效率还有很大的空间可挖。所以，个人认为作为央企的中国神华（代码：601088）是有投资价值的。
记一下价格：写这篇文章时中国神华的价格是24.45元。
其实两天之前就打算发这篇文章的，但感觉也许它还能更便宜一点，所以没有发。事实证明，两天的等待是值得的。作为中国最有进取心的券商，广发证券（代码：000776）的价格已经相当低了。而且，券商这个行业的发展仍然会不断进行的，就如美国的黄金年代那样。无论是佣金、IPO，还是逐渐热起来的资产管理业务，广发证券都是有优势，或者进步相当快的。从长远上，我看好它。
记一下价格：写这篇文章时广发证券的价格是34.39元。
华侨城A（代码：000069）：它看上去是个地产股，其实它是个旅游股——来自旅游的收入和来自地产的收入比例是7:3。虽然地产部分确实可能受政策影响吧，但市场完全把它当地产股砸，这不正常。另外，我相信那些人口超过500万的城市周边是需要有公园可玩的，不是那种传统的供儿童玩的公园，而是给成年人玩的乐园（当然儿童也可以去），而华侨城在修这种公园方面有经验，深圳的欢乐谷就是例子。而最近几年它在武汉等地的公园也要竣工了。所以还是挺看好它的。
记一下价格：写这篇文章时华侨城A的价格是11.65元。
大跌之后，有些股票可能可以买入了。暂且找了一个晨鸣纸业（代码：000488），尤其看好其B股（代码：200488），其B股较H股（代码：01812）还有一些折让。
记一下价格：写这篇文章时晨鸣纸业的价格是7.70元；晨鸣B的价格是5.66港元。